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Bilan thermique à Roure

Roure (06420), 116 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre thermicien à Roure

Serenobat accompagne les propriétaires de Roure sur leurs chantiers de bilan thermique, de l'étude au procès-verbal de réception. La commune compte 116 habitants, pour une superficie de 39,7 km² : un tissu de maisons individuelles que nos artisans connaissent. Le bâti dominant à Roure date de la période avant 1948, ce qui conditionne les techniques employées.

Les travaux de bilan thermique à Roure demandent une reconnaissance préalable du support. Avec 116 habitants et un parc avant 1948, la commune présente des typologies récurrentes que le diagnostic identifie vite. Le thermicien mandaté travaille sous assurance décennale et remet son attestation avant le premier jour de chantier. Selon l'ampleur du chantier de bilan thermique, une déclaration préalable en mairie à Roure peut être exigée ; le thermicien fait le point dès la visite.

Roure : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Les 185 logements de Roure se partagent entre 69 % de maisons et 31 % d'appartements (INSEE, recensement 2021). Le parc compte 25 logements de moins qu'en 2015 (-11,9 %). Le bâti ancien domine : 63 % des résidences principales datent d'avant 1946, contre 15 % pour l'ensemble du département. Les propriétaires occupants sont largement majoritaires : 75 % des résidences principales.

Roure est classée en zone de sismicité 4 (moyenne) : une maison individuelle neuve y relève des règles de construction parasismique (arrêté du 22 octobre 2010), et une extension ou une surélévation se vérifie au cas par cas avec le bureau d'études. 4 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Roure, le dernier pour un événement de 2020. Le potentiel radon de la commune est classé en catégorie 3, la plus élevée (ASNR) : l'information des acquéreurs et des locataires est obligatoire, et en rénovation l'étanchéité entre le sol et le logement comme la ventilation sont les premiers moyens de réduire l'exposition. Roure compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé, 1 inscrit), dont « Chapelle Saint-Sébastien » et « Église Saint-Laurent » (base Mérimée). Dans les abords de ces 2 monuments, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 90 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Bilan thermique : ce que couvre l'intervention

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Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Thermicien à Roure, il s'agit de calcul des déperditions du logement poste par poste, pour hiérarchiser les travaux avant de les engager.

Bilan thermique à Roure : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierUne demi-journée de relevé, rapport sous une semaine.
Matériaux et techniquesCalcul des déperditions paroi par paroi, scénarios chiffrés.
Quand intervenirAvant d'engager des travaux, pour hiérarchiser les postes.

Ces repères valent pour un chantier courant : le thermicien les ajuste après la visite. À 1641 m, la fenêtre utile se resserre de mai à octobre. L'habitat dispersé à Roure allonge les temps de déplacement : le thermicien regroupe généralement plusieurs interventions sur la même journée. Sur un bâti avant 1948, prévoir un aléa de dépose : les supports anciens réservent des reprises non visibles au devis.

Budget et aides à Roure

Chiffrer des travaux de bilan thermique suppose de connaître la surface réelle et les contraintes d'accès. À titre de repère, le prix médian de l'immobilier à Roure s'établit autour de 2 037 €/m² (DVF 2024) : un indicateur utile pour situer le retour sur investissement des travaux. Le groupe ne diffuse pas de grille tarifaire de bilan thermique : chaque devis suit un relevé contradictoire sur place. Les travaux de bilan thermique bénéficient de la TVA à 10 % en logement de plus de deux ans, dès lors que le thermicien fournit et pose.

Le thermicien qui intervient à Roure couvre aussi les communes limitrophes. Pierlas est à 8,4 km, Isola à 9 km, Ilonse à 9,2 km ; Valdeblore, Péone et Lieuche complètent le secteur. Un artisan déjà engagé sur une commune voisine se déplace à moindre coût.

Repères à Roure
Population116 habitants
Superficie39,7 km²
Altitude1641 m
Prix médian au m²2 037 € (DVF 2024)
Bâti dominantavant 1948 (ADEME)
Code postal06420

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Votre projet Vous décrivez votre chantier de bilan thermique à Roure : nature des travaux, surface, délai souhaité.
  2. 2 Choix du thermicien La demande part vers l'unique thermicien partenaire compétent sur le secteur de Roure (06420). Pas de mise en concurrence subie.
  3. 3 Visite technique La visite à Roure écarte les mauvaises surprises : état de l'existant, accès, contraintes de voisinage.
  4. 4 Chiffrage Le devis de bilan thermique détaille chaque poste : fournitures, main-d'œuvre, délais, garanties. Rien n'est engagé sans signature.
  5. 5 Exécution Le thermicien intervient à Roure aux dates fixées, assuré en décennale, avec un interlocuteur unique sur site.
  6. 6 Réception Un procès-verbal clôt le chantier de bilan thermique à Roure et fait courir parfait achèvement, biennale et décennale.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Une entreprise à l’écoute de ses clients, avec une bonne organisation et une attention particulière aux détails. Je suis satisfait de la prestation. »
Arletty · octobre 2026
★★★★★
« Un grand merci à équipe pour la rénovation incroyable de mon appartement ! Un travail d’une précision et d’une qualité exceptionnelles. Je recommande les yeux fermés ! »
Moulin · octobre 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Bilan thermique à Roure

Que couvre la garantie décennale sur des travaux de bilan thermique ?

Tout dommage compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination, pendant dix ans à compter de la réception. Pour un chantier de bilan thermique, cela vise les désordres structurels, pas l'usure normale.

L'altitude à Roure change-t-elle quelque chose pour un chantier de bilan thermique ?

Oui. À 1641 m, les charges de neige et les cycles gel-dégel imposent des choix techniques particuliers au thermicien et resserrent la période favorable, généralement de mai à octobre.

Faut-il une autorisation d'urbanisme pour des travaux de bilan thermique à Roure ?

Cela dépend de l'ampleur. Une modification de l'aspect extérieur relève en général de la déclaration préalable, à déposer en mairie à Roure. Les créations de surface importantes relèvent du permis de construire. Le thermicien fait le point lors de la visite.

Les fournitures de bilan thermique sont-elles comprises dans le devis ?

Oui, sauf mention contraire explicite. Le devis de bilan thermique distingue fournitures et main-d'œuvre. Les frais d'approvisionnement à Roure y figurent séparément quand l'accès l'impose.

Quel acompte est demandé pour des travaux de bilan thermique ?

Usuellement 30 % à la signature, le solde échelonné selon l'avancement. Un acompte supérieur à 40 % avant tout démarrage doit vous alerter.

Le devis de bilan thermique est-il payant ?

Non. L'étude du projet, la visite technique et l'établissement du devis de bilan thermique sont gratuits et sans engagement, à Roure comme sur le reste des Alpes-Maritimes.

Bilan thermique dans toutes les communes des Alpes-Maritimes

Nos artisans partenaires interviennent en bilan thermique dans les 163 communes des Alpes-Maritimes.

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